Cette semaine, le Made in America Movement, une plate-forme de promotion des entreprises américaines, a publié un rapport examinant quels outils d’échange de données Internet sont les meilleurs pour votre site Web ainsi que ce que les consommateurs pensent de la recherche de maisons sur des sites existants.
IDX, également connu sous le nom d’échange de données sur Internet, permet aux courtiers et agents qui sont membres d’un service de listes multiples d’intégrer des listes immobilières de cette base de données MLS dans leurs propres sites Web. L’avantage d’un tel flux par rapport à Redfin, Zillow et autres agrégateurs est double: ce logiciel se connecte directement à la source afin que toutes vos listes soient toutes à jour et complètes. Il conserve également les prospects sur votre site Web, vous permettant de recevoir des prospects de vos annonces lorsque les utilisateurs effectuent une recherche de propriété sur votre site Web.
Lorsque vous traitez avec des outils IDX, il est important de regarder l’optimisation des moteurs de recherche. Il existe certains inconvénients lorsque les clients effectuent leur recherche de propriété sur Google: ils relèvent souvent du changement de «l’intention de l’utilisateur» de Google, dans lequel les recherches apparaissent uniquement en fonction de ce que le moteur de recherche se souvient du chercheur. L’étude a noté que plusieurs IDX obsolètes utilisent la technologie et les sous-domaines iframe, ce qui rend presque impossible le classement d’un site Web sur les moteurs de recherche. Cependant, avec les IDX modernes, cette fonctionnalité est activée.
En ce qui concerne le référencement, le rapport indique qu’il est important que les développeurs de sites Web restent à jour sur de nouvelles plateformes pour s’assurer qu’ils continuent de travailler pour les courtiers: «Nous avons constaté que de nombreux agents ont été blessés par les développeurs de sites Web qui utilisent un IDX qui utilise des sous-domaines ou des iframes parce que le développeur est simplement habitué à utiliser l’un des IDX obsolètes, plutôt que l’une des options modernes les plus récentes. »
Certains plugins IDX ont plus de succès que d’autres. Après avoir testé 25 000 sites Web d’agents immobiliers et travaillé avec plus de 125 000 consommateurs, MAM a classé Showcase IDX comme le plugin IDX le mieux noté dans l’ensemble, avec kVcore et Real Geeks venant loin derrière. Selon les résultats, Showcase IDX avait les meilleurs scores de référencement et de fidélisation des visiteurs, notamment du point de vue du retour sur investissement. Ce sont des facteurs importants pour le succès du plugin, mais MAM a noté que le maintien de la génération, de l’engagement et de la conversion de leads via le site Web sont également des facteurs importants.
MAM a souligné l’importance d’utiliser votre site Web comme «la plaque tournante de tout votre marketing» et a noté que l’intégration d’un IDX moderne fait partie de cet effort. Les IDX modernes fournissent aux utilisateurs une plate-forme de création de sites Web ainsi que des plugins qui peuvent être directement liés à eux. D’après l’analyse de MAM sur plus de 25 000 sites Web immobiliers, Showcase IDX s’est imposé comme le plugin le plus efficace à utiliser, que vous construisiez votre propre site Web indépendamment ou que vous travailliez avec un développeur Web pour le créer. Les avantages des plates-formes tout-en-un comme kVcore et Real Geeks sont qu’elles fournissent également d’autres services – tels qu’un site Web complet, des campagnes d’e-mail et de SMS, ainsi que d’autres fonctionnalités publicitaires – plutôt que d’être des sociétés IDX hyper concentrées. Néanmoins, MAM a noté que ces deux plates-formes sont entrées à un prix annuel beaucoup plus élevé que la possession de votre propre site Web.
